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‍ ‍ 1.利率計算方式首先，我們需要瞭解一下貸款利率的計算方式。在中國，貸款利率通常採用的是基準利率加點的方式計算。也就是說，銀行會先確定基準利率，然後根據借款人的還款能力、抵押物價值等因素，加上相應的點數，最終計算出借款利率。目前，中國的貸款基準利率是4.65%。根據央行最新公佈的報告，首套房貸... ‍ ‍